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原标题：深圳本年首个安堵房神志开盘售罄
1月楼市握续回暖，新址二手房成交数据亮眼
1月31日，深圳本年配售的首个安堵房神志开盘售罄。记者从深圳市住房和设立局获悉，不仅安堵型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也施展亮眼。1月，深圳新址、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比加多25%。
181套房源于当日一皆售罄
深圳本年首个安堵房神志——深铁铭著安堵房矜重选房，181套房源于当日一皆售罄，终了“日光”，为深圳房地产商场拉开新年精彩序幕。
“此次能选到深铁铭著确切相配惊喜。”在选房现场，陈先生说，“神志操纵有3条地铁线交会，配头在南山上班，我在福田，通勤时辰都在半小时傍边，这对咱们来说太紧要了。何况小区自带下千里买卖和左近盘算的涵养资源，孩子上学、日常购物都很浮浅。”
据悉，本次深铁铭著共推出安堵房181套，主力户型包括建面约68通俗米的两房130套，以及建面约86—88通俗米的三房51套，取舍安装式建造，准现房托付，权衡年底前交房。
据市住房保险署公布的认购经验核查成果，本批次房源及格认购家庭共662户，神志申购比约1∶3.6，反应出刚需家庭对价钱合理、区位优胜住房的遑急期待。
张开剩余69%市住房保险署干系负责东说念主暗意，当今我市已住手新增设立安堵型商品房，深铁置业铭著坊是存量安堵型商品房神志中的代表。该神志交通便利、配套皆全，成为商场赞佩的“网红”神志。
1月新址二手房网签1万余套
数据深刻，深圳房地产商场延续2025年底回暖态势。本年1月，新址、二手房累计网签1万余套，与客岁12月基本握平。其中，二手房网签套数同比加多25%，环比加多7%，衔接三周高涨，商场投入稳步回升通说念。本年元旦时期，乐有家门店二手住宅看房量同比高涨81%，签约量同比高涨43%。
深圳市房地产中介协会负责东说念主暗意，好多购房者正从盘桓转向举止。自2025年3月以来，二手房录得量衔接10个月超5000套，其中12月翘尾创下小岑岭（6613套），商场需求握续加多。
新址商场，优质神志供应彰着加多，“好屋子”终了热销。2025年12月28日开盘的中信信悦湾，备案均价24.8万元/通俗米，王法当今去化近约略；12月29日同片区开盘的后海玺家园，备案均价15.0万元/通俗米，开盘当日售罄。
1月买卖用房成交升温
从楼市结构上看，深圳买卖用房成交升温。本年1月，一手买卖用房成交占新址成交总量的35.5%、二手买卖用房成交占二手房成交总量的20.5%，较2022年岑岭期差异普及2.7个百分点、4.8个百分点。一些地段优胜、配套进修、总价较低的小户型公寓，具有脱手门槛低、房钱讲演率高级上风，既能欢乐自住需求，也能通过出租赢得踏实的现款流，受到商场疼爱。
据贝壳究诘院监测，罗湖龙园创展大厦、坪山深城投中心公馆等一批优质楼盘房钱讲演率均超4%。另一方面，高净值东说念主群关于具有稀缺资源的优质公寓招供度较高。如联泰超总湾推出商务公寓125套，均价约15万元/通俗米，主力户型为两房至四房的大平层，开盘去化76.0%。
楼市有望延续回暖态势
当今，商场筑底企稳已具备基础性支握要求。从策略层面看，本年开年，房地产商场迎来一系列策略红利：镌汰住户交游本钱，动怒两年房产交游升值税率从5%降至3%；支握“卖旧买新”置换需求，延续卖一买一的个税退税策略；优化商办策略，买卖用房购房贷款最低首付比例由不低于50%转机为不低于30%；缓解房企资金压力，合适要求“白名单”神志贷款可延期5年。
从城市经济看，2025年深圳GDP同比增长5.5%，其中，领域以上工业总产值、加多值衔接4年保握宇宙城市“双第一”，城市经济基本面的坚定韧性与活力，将灵验改善住户的服务与收入预期，进而提振房地产商场需求。
“当今房地产干系标的正逐步追思至合理区间。深圳房钱讲演率已回升至1.8%傍边，高于银行大额存单年利率水平（约1.6%）。”深圳市房地产和城市设立发展究诘中心主任李妍暗意，预测后市，本年一季度股市 配资，后海沄玺花坛二期、地铁前海期间广场和海晏府等高端优质住宅神志不竭入市，存量安堵型商品房神志将有序推出。APEC会议举办带来的城市红利以及常住东说念主口握续净流入，将鼓舞刚需置业、改善换房以及财富成就等需求握续开释，深圳市房地产商场有望延续回暖态势。（深圳特区报记者 窦延文）
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